Главная
Вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
- Подробности
- Опубликовано 10.06.2024 17:44
Отсутствие оснований для предоставления гражданам, проживающим в ком-мунальной квартире, освободившихся в ней жилых помещений по договору соци-ального найма (тем более в жилищном фонде коммерческого использования) само по себе не предполагает прекращения или отказа в продлении договора найма, не являющегося договором социального найма.
Взаимосвязанные часть 3 статьи 19, части 1 и 2 статьи 57, часть 1 статьи 59, часть 1 статьи 60 и часть 1 статьи 63 ЖК РФ признаны не противоречащими Кон-ституции РФ, поскольку, не предусматривая предоставления освободившегося жи-лого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма граж-данам, проживающим в этой квартире на основании заключенного в связи со стече-нием тяжелых личных (семейных) обстоятельств с органом местного самоуправле-ния (уполномоченной им организацией) договора найма, не являющегося догово-ром социального найма - в том числе неоднократно продлевавшегося (перезаклю-чавшегося), - равно как и переоформления (замены) такого договора на договор социального найма, эти нормы по своему конституционно-правовому смыслу в си-стеме действующего правового регулирования не предполагают прекращения тако-го договора или отказа в его продлении (перезаключении) на условиях, которые для граждан не должны ухудшаться по сравнению с ранее заключенным догово-ром, на новый срок, если:
- сохраняется то стечение тяжелых личных (семейных) обстоятельств, в связи с которым был заключен договор найма, не являющийся договором социального найма, и граждане-наниматели соблюдают условия заключенного с ними договора;
- граждане признаны или могут быть признаны в установленном порядке ма-лоимущими и нуждающимися в жилых помещениях и отсутствуют основания для снятия их с соответствующего учета;
- при прекращении или отказе в продлении (перезаключении) этого договора граждане лишились бы права занимать жилое помещение, являющееся для них единственным.
